Ипотека в банках Астрахани

Жилищную программу поддержки молодых семей государство реализует давно, периодически внося в нее поправки. Новая субсидия действует до 2025 года (однако ее могут продлить). Какие семьи могут претендовать на субсидию: Семьи с детьми и без (при этом один из супругов может быть не гражданином РФ) и неполные семьи, состоящие из одного супруга (гражданина РФ) и одного или более детей. Важное условие — супругам на момент получения субсидии должно быть не больше 35 лет. При этом участники льготной программы стоят в очереди на субсидию, поэтому подавать заявление надо заранее. Молодая семья может быть включена в программу, если она нуждается в улучшении жилищных условий (например, у пары нет собственного жилья, жилплощадь находится в аварийном состоянии или на каждого члена семьи приходится маленький метраж — в регионах РФ установлена разная норма, подробнее о требованиях можно посмотреть в ст. 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях) и у нее есть деньги для оплаты средней стоимости жилья, не считая льготу. Как можно использовать субсидию:  оплатить материалы или работу строителей, если семья решила возводить индивидуальный дом, купить квартиру на первичном и вторичном рынке, оплатить первоначальный взнос по ипотеке или погасить жилищный кредит, оформленный до 1 января 2011 года. Размер субсидии: 30% средней стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей, 35% средней стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 и более детей. Куда обращаться за субсидией: Надо подать заявление в районную администрацию — в отдел по жилищным вопросам. Для того, чтобы заявление приняли, надо собрать пакет документов (лучше заранее уточнить в администрации, какие бумаги потребуются): заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов), копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, копия и оригинал свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется), документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (при необходимости), а так же другие документы, в зависимости от цели предоставления субсидии. Участникам программы, попавшим под льготу, выдается свидетельство, подтверждающее получение жилищной субсидии. Это свидетельство необходимо предоставить в банк, который семья выбрала для обслуживания денежных средств, в течение 2 месяцев (свидетельство действительно 9 месяцев).

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это возможность получить деньги на покупку жилья от государства. Воспользоваться сертификатом можно один раз в жизни, а купить недвижимость получится только в том субъекте, который указан в сертификате. Претенденты на ГЖС — особые категории граждан, согласно требованиям, у них либо нет своего жилья, либо они нуждаются в улучшении жилищных условий. Кто может получить сертификат: военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел РФ, МЧС, налоговой полиции и уголовно-исполнительной системы, граждане из закрытых военных городков и поселков с особыми условиями хозяйственной деятельности (перечень поселков утверждает Правительство РФ), члены семей некоторых категорий военнослужащих, граждане, подвергшиеся воздействию радиации из-за радиационных аварий и катастроф, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и на производственном объединении «Маяк», некоторые работники «Байконура», вынужденные переселенцы, которые включены территориальными органами ФМС в сводные списки вынужденных переселенцев и состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, некоторые граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Какое жилье можно получить: квартиру на первичном или вторичном рынке, жилой дом или его часть. При этом участники программы не могут купить жилье, площадь которого меньше установленной нормы, даже если денег ГЖС не хватает. Владельцы сертификата могут на оставшуюся сумму взять ипотеку или использовать собственные накопления. Для расчета размера субсидии используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи, если в ней три и более человек. Как стать участником программы: Можно обратиться в МФЦ, Федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством РФ предусмотрена военная служба, Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как потратить субсидию: В течение двух месяцев после получения сертификата участник должен предоставить его в банк-участник программы, но есть и другой способ: можно прийти в любой офис агентства недвижимости «Жилфонд», либо позвонить нам по телефону  8 (383) 201-00-01. «Жилфонд» давно сотрудничает с банками-партнерами программы и помогает владельцам ГЖС подобрать подходящее жилье.

Материнский капитал — мера государственной поддержки, благодаря которой можно улучшить свои жилищные условия. С 2021 года власти упростили способ получения сертификата: теперь родителю, после рождения или усыновления ребенка, не надо писать заявление. Сотрудники ЗАГСа передают информацию в Пенсионный фонд, а получатель сертификата узнает о его готовности через личный кабинет на «Госуслугах». Кто может получить материнский капитал: женщина, родившая или усыновившая первого ребенка начиная с 1 января 2020 года, или второго и последующих детей начиная с 1 января 2007 года, мужчина, единственный усыновитель первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 года, или второго и последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 года, отец или усыновитель ребёнка, если у матери прекратилось право на материнский капитал: умерла, лишена родительских прав, ограничена в родительских правах или усыновление было отменено, несовершеннолетний ребёнок или учащийся по очной форме обучения в возрасте до 23 лет, если у родителей прекратилось право на господдержку. Размер материнского капитала в 2021 году: 483 881,83 ₽ — при рождении (усыновлении) первого ребёнка с 1 января 2020 г., а также при рождении (усыновлении) второго или последующего ребёнка с 2007 по 2019 год включительно. 639 431,83 ₽ — при рождении (усыновлении) второго ребёнка с 1 января 2020 г., если первый ребёнок родился до этой даты; а также при рождении (усыновлении) третьего или последующих детей с 1 января 2020 г. при условии, что раньше право на маткапитал не возникло. 155 550 ₽ — при рождении (усыновлении) второго ребёнка с 1 января 2020 г., если первый ребёнок также родился не ранее 2020 года и на него был оформлен маткапитал. Общая сумма материнского капитала при рождении (усыновлении) двоих детей начиная с 2021 года составит 639 431,83 ₽. На какие улучшения жилищных условий можно потратить субсидию:  купить новое жилье, построить или улучшить дом (можно привлекать строительные организации), компенсировать затраты за строительство дома, оплатить первоначальный взнос по ипотеке или погасить оставшиеся задолженности по жилищному кредиту. Когда можно потратить материнский капитал: Материнский капитал на улучшение жилищных условий можно использовать сразу после рождения или усыновления ребенка. Приобрести недвижимость по материнскому капиталу можно через «Жилфонд» — мы помогаем не только найти подходящее жилье, но и оформить целевой кредит. Ежемесячно с таким запросом в компанию обращаются 50 семей. Все подробности по телефону (383) 201-00-01.